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中国人为什么选择在迪拜投资买房!!!

中国人为什么选择在迪拜投资买房!!!

          要问当今世界何处房地产最火,当属阿联酋的迪拜。到了迪拜你就会发现,迪拜整个就是一个在建的大工地。一座座摩天大楼拔地而起,一片片别墅区铺地而来。房地产已成为迪拜的支柱产业之一。根据2007年统计数据,房地产及其经营服务占GDP的11.4%,加上与房地产密切相关的建筑业,两者占GDP的23.7%。据2006数据,迪拜房地产投资已达1万亿美元。由于迪拜本国人口少、社会福利好,本国人可获得免费的土地和30年的无息贷款来自建住房,因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以,迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。

       2004年迪拜房地产开始向外国人开放,外国人可以在政府指定的“自由区”(Free Zone)购买房屋。让外国人到沙漠小镇买房不是件容易事,迪拜靠什么吸引外国人前来购房置业

 一. 靠政策

1. 全家永久签证

       到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证,即绿卡。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。

2. 产权保证

       外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费。

3. 免税

       迪拜是一个免税的酋长国(除银行业外)。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。

4.外汇自由进出

       迪拜对外汇没有管制,外国投资人的外汇可以自由进出迪拜。

 二。靠设施

       对于高档住宅,一般都配备游泳池、桑拿房、健身房、儿童乐园等设施,对于公寓式建筑,这些设施一般都建在楼顶,这些设施对业主都是免费享用。

 三。靠环境 

       住宅小区一般都有绿地装饰,通过滴灌,养育绿草、鲜花和树木。为了创造出旷世绝伦的效果,迪拜用人工填海造出像棕榈叶形状的人工岛-棕榈岛,以及像世界地图形状的人工岛-世界岛。让人们有机会体验被海水环抱的海岛生活。这一工程就是被称为第八大奇迹的棕榈岛工程。

       棕榈岛工程由3个棕榈岛(朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛)和世界岛共4个岛屿群组成,计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓,还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外,一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼,一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园,也在计划之内。

棕榈岛内的岛屿之间通过水下隧道相连,开车可以互通。

       令人注目的“世界岛”工程从2003年9月开始建设。在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内,按照世界地图的图形建造300座人工岛屿。所有岛屿都按地理名称命名,如“中国”、“英国”等等。岛与岛之间大约相隔50—100米,采用直升机和船舶进行交通。每座小岛没入水下16米,露出水面3米。因面积大小和位置不同,售价也不等。最小的岛屿售价630万美元,最大的售价3700万美元。浙江某一开发商董事长花2800万美元买下了世界岛中面积约3万平方米的“上海岛”。

       有了吸引人的政策、配套设施和独特的环境,迪拜张开了双臂,迎接世界各国的投资者。


       投资迪拜房产的优势

       全球房产投资回报率最高的区域

      • 近三年来,迪拜房产最近三年平均回报率高达8%,是全球房产投资回报最高的区域。

      • 受获得2020世博举办权的影响,迪拜部分地段房产年度甚至达到40%以上!

      • 房屋交易,转让,收益无税费,购房还能送长签。

      • 在迪拜购房,转让,租赁没有任何税收

      • 在迪拜购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长期居住。

      • 迪拜优越的地理位置

      • 全球1/3的人口处在4个小时的航程范围内,全球2/3的人口在8小时航程范围内

      • 早上可以和亚洲客户沟通,下午可以和欧美客户联络,是商务办公的极佳地点。