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迪拜房产发展情况

迪拜房产发展情况

迪拜房产发展历史

•上个世纪末——2002年:迪拜政府开始大力发展迪拜房地产业,明确规划迪拜房地产是迪拜重点发展的产业。

• 2003——2006年:迪拜房地产进入大发展阶段。代表性的大项目如迪拜海岸线上的棕榈岛、世界群岛、哈利法塔、迪拜塔、商业湾以及迪拜园纷纷开始进行建设。

• 2006年——2008年:迪拜政府颁布法律,确定了一些区域可以销售房地长永久产权给外国人。该法律的颁布大大激发了外国购买迪拜房地产的兴趣,迪拜房地产在短时间内发生很大变化。从2006年~2008年10月迪拜房地产进入疯狂时期,房地产每几个月就涨十几个百分点。

• 2008——2009年:经济危机爆发,迪拜房地产也出现大幅波动。迪拜政府加强对迪拜房地产开发公司管理,实行房地产开发公司注册制度。部分资质差实力弱的房地产开发商退出迪拜房地产市场。

• 2010——2012年:迪拜经济摆脱经济危机影响,走向复苏状态,年GDP增长达到4%左右。迪拜房地产价格大幅升温,渐渐达到经济危机前的价格水平。同年世界最高的建筑—哈利法塔建设完成,高度为828米。

•2013年 - 至今:2013年11月迪拜赢得了2020年世博会主办权,迪拜房地产开发商争相布局商业房地产和住宅房地产,这使迪拜重新成为全球最火爆的房地产投资目标地。2013年迪拜房地产创下了销售增长53%、增值速度全球第二的良好业绩。

迪拜房产未来发展

•迪拜目前正在规划及已在建房地产项目共计744个,总价值达1230亿美元,将于2030年前完工。

•迪拜的这些项目大多隶属于超大型社区建设项目,若算上总项目价值,正在筹建和实施的城建耗资约4640亿美元,其中包括由迪拜政府计划投资70亿美元打造的2020年世博会场馆区域。